Améliorer son DPE dans l’Oise

En France, plus de 5 millions de logements sont classés F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). On les appelle les « passoires thermiques » : des logements qui consomment énormément d’énergie pour maintenir une température de confort acceptable. Dans l’Oise, les maisons anciennes en brique ou en pierre construites avant les années 1970 représentent une part importante de ce parc. Face aux nouvelles obligations légales et à la hausse des coûts énergétiques, améliorer son DPE n’est plus une option : c’est une nécessité.

Qu’est-ce qu’une passoire thermique ?

Un logement est qualifié de passoire thermique lorsqu’il est classé F ou G selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cette classification repose sur deux critères :

La consommation d’énergie primaire annuelle : supérieure à 330 kWh/m²/an pour la classe F et à 420 kWh/m²/an pour la classe G.

Les émissions de gaz à effet de serre : supérieures à 70 kg CO2eq/m²/an pour la classe F et à 100 kg CO2eq/m²/an pour la classe G.

À titre de comparaison, une maison bien isolée classée C consomme moins de 150 kWh/m²/an.

Les nouvelles obligations légales pour les passoires thermiques

La législation française renforce progressivement les obligations des propriétaires de passoires thermiques :

Depuis le 25 août 2022 : interdiction d’augmenter le loyer des logements classés F et G.

Depuis le 1er janvier 2023 : interdiction de mettre en location les logements classés G+ (consommation supérieure à 450 kWh/m²/an).

Depuis le 1er janvier 2025 : interdiction de mettre en location les logements classés G.

À partir du 1er janvier 2028 : interdiction de louer les logements classés F.

À partir du 1er janvier 2034 : cette interdiction s’étend aux logements classés E.

Pour les propriétaires bailleurs, l’urgence est réelle. Mais les propriétaires occupants ont également intérêt à agir : les passoires thermiques se revendent moins bien et leur valeur est amenée à baisser avec le durcissement des règles.

Comment la rénovation de façade impacte le DPE ?

Le DPE prend en compte la résistance thermique de l’ensemble de l’enveloppe du bâtiment : murs, toiture, planchers, fenêtres. Les murs représentent 20 à 25 % des déperditions thermiques d’un logement moyen.

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) améliore directement la résistance thermique des murs, ce qui réduit les déperditions et améliore la note de consommation énergétique du DPE.

Exemple concret : une maison classée G avec des murs non isolés peut passer à E ou D après la réalisation d’une ITE complète, selon l’état des autres éléments de l’enveloppe (toiture, fenêtres).

Quels travaux permettent de passer en classe D ou C ?

Pour passer d’un classement F ou G à un classement D ou C, il est généralement nécessaire d’agir sur plusieurs postes simultanément :

1. L’isolation des murs (ITE ou ITI) : c’est souvent le poste le plus impactant pour les maisons avec des murs non isolés.

2. L’isolation de la toiture ou des combles : qui représente 25 à 30 % des déperditions thermiques.

3. Le remplacement des fenêtres : les simple vitrage représentent jusqu’à 15 % des déperditions.

4. Le renouvellement du système de chauffage : remplacer une vieille chaudière fioul par une pompe à chaleur peut faire gagner 1 à 2 classes à lui seul.

5. L’isolation du plancher bas : qui représente 5 à 10 % des déperditions.

La Façade du Beauvaisis et sa filiale Thermo-Toit peuvent intervenir sur plusieurs de ces postes dans un programme de rénovation globale coordonné.

Les aides prioritaires pour les passoires thermiques

Les propriétaires de passoires thermiques (F et G) bénéficient d’une majoration des aides disponibles :

MaPrimeRénov’ : les taux d’aide sont plus élevés pour les logements classés F et G, en particulier pour les ménages aux revenus modestes.

Prime « Coup de Pouce » : dans le cadre des CEE, une bonification spécifique est accordée pour les travaux dans les logements très énergivores.

Fonds de Garantie pour la Rénovation Énergétique (FGRE) : permet de garantir les prêts accordés aux ménages modestes pour financer des travaux de rénovation.

Cas concrets de gains DPE après ITE dans l’Oise

Sur les chantiers que nous réalisons dans le Beauvaisis, nous constatons régulièrement des améliorations significatives du DPE après ITE :

Maison en parpaing de 120 m², construite en 1968, sans isolation : passage de G à E après ITE (polystyrène 14 cm) + remplacement des combles.

Maison en brique des années 1930, 95 m² : passage de F à D après ITE chaux + isolation des combles perdus.

Pavillon des années 1980, 140 m² : passage de F à C après programme de rénovation globale (ITE + remplacement menuiseries + nouvelle pompe à chaleur).

Ces résultats varient selon les spécificités de chaque bâtiment, mais illustrent le potentiel de l’ITE pour améliorer rapidement la performance énergétique d’un logement.

Par où commencer ?

Si vous êtes propriétaire d’une passoire thermique dans l’Oise, voici notre recommandation :

1. Faites réaliser un audit énergétique complet par un professionnel certifié : il vous donnera une vision précise de l’état de votre logement et des travaux prioritaires à réaliser.

2. Contactez La Façade du Beauvaisis pour un devis gratuit sur les travaux d’ITE et d’isolation.

3. Étudiez les aides disponibles avec notre équipe pour maximiser le financement de votre projet.

📞 03 44 07 99 99

🌐 www.la-facade-du-beauvaisis.fr

📍 164 rue de Clermont — 60000 Beauvais